Se aşteaptă corecţii serioase de preţ pentru pieţele din Spania, Marea Britanie, Irlanda şi SUA, dar şi pentru estul Europei.
Anul 2009 nu va aduce sfârşitul crizei imobiliare
în Europa sau în Statele Unite ale Americii. Previziunile specialiştilor nu sunt prea bune nici pentru estul Europei. Conform unei analize realizate de prestigioasa publicaţie ,,Forbes’’, în unele ţări preţurile vor coborî la nivelul înregistrat în 2003, când a început practic boomul imobiliar. Astfel, în Anglia, preţurile au scăzut cu 13%, şi acesta nu va fi sfârşitul trendului descrescător. Conform analiştilor de la compania Knight Frank, în 2009 preţurile locuinţelor vor fi cu 30% mai mici decât vârful atins pe această piaţă şi vor ajunge la nivelul înregistrat în septembrie 2003. La fel se aşteaptă să se întâmple şi în SUA şi Irlanda.
În aceste două ţări, preţurile locuinţelor au scăzut cu mai mult de 10% în ultimele 12 luni şi au ajuns deja la sumele la care se tranzacţionau imobilele în 2005. Cu probleme mari se confruntă şi Spania, mai ales în zonele în care s-a construit intens. Un bun exemplu în acest sens este Malaga, unde conform autorităţilor spaniole sunt 54.000 de locuinţe noi goale. Un motiv îl reprezintă reticenţa investitorilor străini. Şi pieţele din Franţa şi Germania sunt vulnerabile din cauza ratei
şomajului. Pronosticurile nu sunt dintre cele mai bune nici pentru estul Europei, unde încetinirea ritmului creşterii economice va afecta preţurile caselor
. De altfel, ţări în care preţurile locuinţelor au crescut brusc au înregistrat în acest an corecţii drastice. Un exemplu poate fi Letonia, unde în 2007 preţurile locuinţelor au crescut cu 20%, pentru ca în acest an să scadă cu 24%.
Confuzie românească
Analiştii imobiliari sunt reticenţi atunci când vine vorba despre a anticipa evoluţia pieţei în 2009. Criza a afectat atât segmentul apartamentelor noi, cât şi pe cel al locuinţelor vechi. Astfel, preţurile apartamentelor noi au scăzut, dat fiind că dezvoltatorii oferă gratuit locuri de parcare sau mobilă pentru apartament, iniţiative care se pot traduce în discounturi între 5.000 şi 15.000 de euro
. De asemenea, unii dezvoltatori au anunţat îngheţarea proiectelor anunţate până în primăvara anului viitor. Pe piaţa apartamentelor vechi, preţurile au scăzut cu peste 20%, astfel că o garsonieră într-un cartier
din Bucureşti se poate cumpăra cu mai puţin de 50.000 de euro.
